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租期未满满足约定乙方要求退押金合法吗

吴亮律师2025-04-28杭州市余杭区专业刑事律师

租期未满要求退押金需视合同约定。若合同无明确条款,要求退押金可能不合法。《合同法》规定,合同双方应全面履行合同义务,租期未满退租属违约,押金退还需依合同约定。若无约定违约不退押金,房东应退还;若约定了违约不退,则房东有权不退。不及时处理可能导致押金纠纷,甚至面临法律诉讼。
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处理此类问题常见方式有两种:一是协商,二是诉讼。应先尝试与房东协商,看是否能达成一致。若协商无果,可诉诸法律,根据租赁合同及《合同法》相关规定,通过法律途径解决押金退还问题。选择方式时,需考虑效率与成本。
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租期未满退押金需依合同处理。1. 首先检查租赁合同中关于押金退还的条款,若有明确约定,按约定执行;若无,可与房东协商退还事宜。2. 若房东拒绝退还且合同中未明确不退押金的违约条款,可准备租赁合同、押金收据等证据,向法院提起诉讼,要求房东退还押金。3. 在诉讼过程中,注意保留好相关证据,如通讯记录、证人证言等,以证明自身诉求的合理性。4. 若法院判决房东应退还押金而拒不退还,可申请强制执行,确保自身权益得到维护。

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